沙田污水處理廠 研搬入岩洞

【明報專訊】香港地皮匱乏，港府打算引進全新「開發」土地思維，除填海造地外，還計劃發展地下岩洞，安置政府或社區設施，藉此騰出珍貴的市區地皮。發展局長林鄭月娥昨透露首個積極研究的項目，是將沙田馬場旁的沙田污水處理廠，搬至附近的亞公角山頭（突破青年村附近）。至於騰出的土地作何種用途，政府則未有透露。

騰出地皮作其他用途

林太表示，經過向北歐國家取經後，認為本港的地理形勢，非常適合拓展岩洞，增加可用土地，而污水處理廠佔地30萬方呎，位處臨海優質地皮，顧問會研究搬遷後的財務影響，以及騰出土地後的效益。

地產界人士指出，該地皮暫規劃作其他指定用途（污水處理廠），若改劃為住宅地皮，以地積比率3倍計算，可建90萬方呎樓面，即可提供900伙千呎單位，加上地皮有海景以及九肚山景，是極佳的豪宅地皮，以每呎樓面地價6500元計算，地價可達約60億元。

財政司長曾俊華昨表示，當局會研究制訂長遠策略性規劃，在具備岩洞發展潛質的地段預留位置，並會探討把污水處理廠和配水庫等政府設施遷往岩洞的可行性，以期釋放土地供房屋及其他用途。他們稍後會開展進一步規劃及工程研究。