【明報專訊】發展商長實（0001）在預算案無新招打壓樓市下，積極重推大圍港鐵站上蓋盤盛薈，昨晚先後公布兩批合共250伙的單位，最快於本周日發售，今次推出的是價錢較便宜，向金山（向西北）單位，呎價7694元，與首期名城同類單位現二手呎價相若，代理估計長實是次旨在爭取銷量。
953方呎 入場費722萬
長實昨晚先以二按即供呎價7694元（發展商提供20％二按、首兩年免息免供，如不需二按，樓價減4.75％），公布推出108伙，之後再以原價水平兩度加推合共142伙，令推售單位數量增加至250伙，當中953方呎單位入場費為721.9萬元。
盛薈去年11月首度開售，主力催谷價錢較貴的向獅子山方向單位，但碰正港府公布推出額外印花稅、調低中上價物業按揭上限等兩大辣招，市場氣氛頓時急凍，結果售約260伙，銷情只算一般。事隔3個月，雖然樓市再現升軌，加上新預算案被視為「冇料到」，但盛薈今次開價，並不算進取，亦跟發展商之前的吹風價8000元距離不遠。
此外，名城去年初推出時，銷情本來亦較慢熱，但其後推出價錢較便宜、向金山方向的單位後，銷情明顯加快。長實當時的促銷噱頭之一，是以「一口價」755萬元及778萬元，推出部分1030方呎單位，反應理想，結果令名城累積銷情迅速增至近1000伙。
盛薈今次以二按即供呎價7694元推出的108伙，分布於第2座南、北翼9至43樓，單位建築面積981及1273方呎，3、4房入場費分別是737.6萬元（9樓A室，981方呎，呎價7519元）、及929.9萬元（9樓B室，1273方呎，呎價7305元）。
尚賢居加推16伙 最低消費737萬
另市場消息指出，長實同系青山灣海譽，當中的16樓A室（1514方呎）及16樓B室（1376方呎），已獲預留。價單顯示，該兩單位的定價分別1121萬餘元（7406元）以及989萬餘元（呎價7191元）。
恒地（0012）的上環尚賢居，昨再以平均呎價16,943元，加推16個分佈於7至22樓的單位，最低消費736.6萬元起（7樓D室，486方呎）。連同以平均呎價16428元首推的50伙，尚賢居目前已有66伙應市。
