【明報專訊】樓價高企，特區政府也果真積極「搵地」；財政預算案公布翌日，城規會公布，修訂堅尼地城及摩星嶺的分區大綱圖，為堅尼地城垃圾焚化爐及屠場舊址，甚至連營運中的域多利公眾殮房等多幅土地（總面積約達43萬方呎），全面作重新規劃，由「政府、機構或社區」用途改為「未決定用途」。政府消息指出，約一年內會建議地皮的新用途，當中部分正考慮改作住宅用途。
摩星嶺平房地 料可建4000伙
政府消息指出，正在檢討用途的尚包括面積達38.8萬方呎的摩星嶺平房區，該地於03年底改劃為「未決定用途」地帶。地產界人士相信，該地皮可能作低密度住宅發展，若果連同昨天改作「未決定用途」的地皮，總面積達82萬方呎，若以一個較低的地積比率3倍計算，可建樓面達250萬方呎，若以單位實用面積600方呎計算，可建單位總數達4000伙。測量師指出，上述地皮臨海，現時私宅每呎樓面地價達9000元，若假設可建樓面為250萬方呎，地皮總值達225億元。
料政府一年內提建議
據了解，上址垃圾焚化爐及屠場已遷出多年，現時作為基建項目工地，而公眾殮房及堅尼地城巴士總站則仍有營運。據政府消息稱，政府正就該部分地皮進行檢討，約一年內會提出正式用途建議，諮詢區內人士。據稱，部分海濱位置會預留作海濱長廊等公眾用途，另或要預留一些作學校等用途，其餘正考慮作其他用途，包括住宅。 據悉，由於港鐵西港島線興建中，堅尼地城站日後啟用，將可改善區內的交通，令到該區可以承擔更多的居住人口。
發展局長林鄭月娥前日於公布新勾地表時明言，政府有決心提供足夠地皮，包括將政府用地及工業地皮改劃住宅等用途。另外，數月前財政司長曾俊華，將「可更改用途」工業地皮由215萬方呎臨時「加碼」至318萬方呎，規劃署當時的報告，亦建議堅尼地皮將原屬工業用地的堅尼地城招商局一及二倉（佔地8.6萬方呎），改劃為商業及旅遊等相關用途。
昨天更改作未決定用途的包括加惠民道前警察宿舍，房屋署長曾於2006年考慮在該地皮興建公屋，政府去年重申，該區正進行土地用途檢討， 當中包括將上址用作發展公屋。而上址現時正以短期租約形式租借予港鐵（0066）作為西港島線的工地。
堅尼地城焚化爐的三支煙囪，一度是該區的標誌，煙囪屬鋼筋混凝土製造，其中兩支約高60米（約20層高），位於焚化爐區，一支約高三十米，位於屠房區。
（明報記者周偉強報道）
