新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】城規會昨公布，堅尼地城及摩星嶺即日起實施全區高限，住宅普遍高限為100至120米（即可建約30餘層），惟最近兩年，卑路乍街一帶已成為發展商收購舊樓的根據地，已有超過十個項目的建築圖則獲批（按規定可不受昨日高限影響），而且一般高度都超過城規會剛公布的高限。
港鐵帶旺區內 發展商早「插旗」
隨着港鐵西港島西線發展，以及政府落實放寬強制拍賣門檻，吸引發展商紛紛在區內「插旗」。由於堅尼地城有不少舊樓原有高度只有十層、八層高，而且地契於早年批出，重建一般不用補地價，所以發展商近年爭逐該區舊樓項目。
新地（0016）、恒地（0012）近年都於區內積極收購，其中新地卑路乍街32至34號以及南里11至17A號，已分別獲批興建為1幢47層住宅及1幢33層住宅。而恒地爹核士街11至29號項目，亦獲批建1幢39層住宅，可建樓面達8.63萬方呎。
另外，會德豐地產去年中根據法庭頒令，強制拍賣西環卑路乍街46號建裕大廈（新盤寶雅山毗鄰） ，整合業權，亦已獲批建1幢43層高住宅連商舖。會地於去年公開拍賣前已收購逾98％業權，餘下2個業權因為遺產承辦問題未能完成。項目可建樓面91,365方呎，以底價5.88億元計算，每呎樓面地價只6436元。
城規會指出，區內多個發展地帶制訂高限，對未來發展或重建項目的建築物高度作出更妥善的規劃管制，及符合公眾對更優質居住環境的期望。修訂還包括改劃多幅用地以反映規劃意向或現時的發展，以及制訂建築物間距，以改善通風情况，如包括要求新盤「維壹」旁邊，要於主水平20米以上保留10米闊的建築物間距。
回應 (0)
