林鄭﹕政府有力加推新地

【明報專訊】發展局長林鄭月娥由重申，有信心在2011/12年度，提供3至4萬個私人住宅單位的土地，不過，若勾地情况欠理想，政府有能力再加推新地皮。

對於數字被指「水分高」，林鄭月娥昨接受電台訪問時解釋，政府根據去年發展商積極進行土地契約修訂和補地價磋商，從而預料今年趨勢持續；對於新公布勾地表合共可提供1.6萬個單位，並指發展商未必會配合政府勾地，她指勾地表內新增的18幅地皮之中，不少是市場期待已久的地皮，例如北角油街地皮。

「設建築期限 無囤地問題」

她承認，政府即使不斷推出新地皮，「就算不斷提供麵粉，亦需時完成」，但政府已採取主動及積極進取方式，例如今年主動推出4幅地皮拍賣，以及主動招標5幅限呎樓土地。她又主動澄清有說法指發展商買地後未必即時起樓，「發展商為土地進行契約修訂或換地，有建築期限，如過了期限，要再補地價，過去發展商迫不得已才會伸延期限，一般情况會盡快落成」，強調本港不存在囤積土地情况。林鄭月娥以2010年為例，發展商積極與地政總署進行土地契約修訂和補地價磋商，有9000多個單位由該途徑變成「熟地」（仍未動工項目）。政府又以過去5年私人重建發展項目，及私人修訂土地契約發展項目的平均數去預計2011/12年可建單位數目，估計約有4600個。