【明報專訊】昨天公布的中原城市大型屋苑分區領先指數顯示，港島區最新的指數高見103.25點，連續3周累升3.7％，與97年6月29日的歷史高峰點104.61點，只差1.36點而已，中原地產預期一個月內指數將會突破高峰。
中原料一個月內破頂
上述數據只反映在農曆新年前一周的情况， 農曆新年假後港島大型屋苑的二手成交，不但有價有量，更見迭創屋苑同類單位的新高呎價。以太古城為例，受新春假期影響，本月迄今雖暫錄得約30宗成交，但代理指當中近半數成交，呎價均貼近或超過1萬元，如銀柏閣一個高層983方呎F室，剛以1050萬元易手、呎價就高逾1.06萬元；另順安閣高層675方呎B室，亦以呎價逾1.03萬元沽出，創同款戶型新高呎價紀錄。
另樓齡逾30年的鰂魚涌南豐新邨，第7座高層一個474方呎C室，亦剛以372萬元售出、呎價7848元，創南豐新邨同類型單位自97年以來的新高呎價紀錄。
中原地產聯席董事黃良昇說，港島區樓價大有機會率先升穿97年曾創的歷史高位，而根據中原城市大型屋苑分區領先指數，全港四大分區連續兩周來均告齊升，是自09年6月21日後以來首次出現的現象。
當中港島區最新報103.25點、連續3周累升3.7％；九龍最新報91.44點、連續3周累升4.65％；新界東最新報88.87點、連續10周累升9.32％；而新界西最新報73.14點、連續2周累升2.63％。港島、九龍和新界東指數，皆屬超過13年來的新高。
雖然新界西樓價跑輸大市，但長實（0001）、新地（0016）均表示，隨着深圳前海將發展成新一代經濟中心區，與香港西北部的經貿交往勢將更頻繁，加上新界西連接本港市區及內地的基建改善，以及區內今年將有多個新盤開售，將可吸引市場注意，料新界西樓價今年會「追落後」。
整體方面，中原城市領先指數CCL最新報93.99點（97年6月29日錄得最高紀錄103.82點），連續3周累升3.47％，同創逾13年來新高。
中原指出，昨天公布的數據中有約五成半是在1月24日至30日簽臨時買賣合約，有約三成是在1月31日至2月6日簽臨時買賣合約。即指數主要反映1月24日至2月6日的市况，即夏曆新年前的情况。
