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【明報專訊】財政司長曾俊華在周三公布了2011至2012年的新財政預算案，於樓市方面，除了提出增加土地供應外（見圖），基本上並無新的「辣」招打壓樓市，令原處觀望的業主又再心雄，多個屋苑都出現加價或反價現象（見表）。不過，有資深分析員及地產界人士提醒，現時樓價已處於極高位，加上政府增加土地供應，對遏抑樓市效果遲早會滲透出來，不宜對後市一面倒樂觀。
顏偉洪：增供應 樓市會起變化
明富環球大中華房地產研究部主管顏偉洪認為，政府推出多幅地皮公開招標及拍賣，能夠有效增加未來樓宇供應。雖然市場質疑投地與否的主導權在於發展商，而且由競投到賣樓到建屋一般需時2至3年，對現時樓市狂升的局面未有即時遏抑作用，他卻認為，土地供應的主導權實際上仍在政府手上，且相信有關之地皮底價會較市場估計平，「發展商唔可能唔競投」；再者，若樓市再持續出現非理性情况，政府必定會再出招。
顏又預期，隨着市場漸漸明白潛在供應量增加，未來1至2年間，整體樓市會起變化。對於土地供應增加但新盤依然高價開賣，他認為發展商根本是利用外界覺得政府政策無效，借勢高價推貨，呼籲有意入市的市民小心。
撰文：郭楣、鄧雅各
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