旺角舊樓鐵閘頻被盜

【明報專訊】「鐵閘小偷」上周偷去旺角區舊樓多道鋼閘後，旺角居民協會派員目視調查旺角區269座舊式樓宇，發現僅約一成大廈有聘用管理員及設有大閘。協會建議警方加強巡邏，並促請政府撥款資助大廈改善保安設施。

低層非法改裝商舖 閘常開

調查又發現269座大廈中，有兩成並無管理員及大閘，而七成大廈雖有大閘，卻沒有管理員。旺角居民協會副主席黃建新指出，部分大閘門經常被打開及半掩，基本上形同虛設，「不少大廈低層單位被非法改裝成商舖、貨倉等，為方便出入，閘門經常被『攝起』，部分大廈的密碼鎖甚至被破壞」。

「鐵閘小偷」出現後，黃建新至今收到約10名街坊求助，尤其是低層為咖啡室、時鐘酒店等大廈，住戶多擔心保安不足。上海街一舊式樓宇法團代表譚先生亦表示，由於其大廈低層為商戶，有住戶投訴大廈不時有隱君子出入，更留下針筒；亦有陌生人自稱為檢查人員，欲進入大廈，幸被住戶揭發。

無法團統籌修閘請人

黃建新認為，聘用管理員能有效改善保安情况，但現時「無大閘、無管理員」的大廈中，逾七成未有設立業主立案法團，「部分業主年老，或不想出面、負責，難以集合力量」；有業主曾數度自費維修大閘門鎖後，因欠法團幫助，終未能向其他業主收回維修費。另外，資金亦是一大困難，譚先生表示，法團每月收入僅為每戶數十元的雜費，難以負擔聘請管理員。

政府現正構思實施小區管理，聘請保安一併巡視數座舊區樓宇。黃建新又建議警方加強巡邏，並加強居民保安意識；他又促請政府撥款資助「多無」大廈改善保安設施，如成立管理基金或改良大閘設計等。