不受新政限制 商住房獲追捧

【明報專訊】住宅樓宇開發商延遲開盤，另一方面，商住兩用樓宇開發商卻暗自欣喜。由於「京15條」規定：「非京籍購住宅樓需持5年在京納稅證明」，但因商住兩用房不在受限之列，因此商住房備受非京籍人士追捧。

三環內新盤難尋

在南二環北京南站附近的嘉特美公館為商用房，僅有50年產權（住宅樓為70年產權）。該樓今年年底將封頂，明年6月交房。本報在售樓處半小時，看樓者之中多達6組購樓諮詢。銷售主任秦軻笛稱，商用房首期達房價一半，而且只能貸款10年（住宅樓可貸款20年）。

秦軻笛亦稱，非京籍人士受限，但新政加速商用房售賣。四百餘套房經連日售賣，僅剩下不足10套，且現已無折扣。「北京三環內新樓盤已難尋，賣一塊少一塊。」他說：「原本商住樓不好賣，現在只怨沒房可賣」。

明報記者