【明報專訊】另一地產發展商新世界發展（0017）亦於昨日公布去年底止中期業績，錄得純利43.53億元，按年倒退24.09%，派中期息10仙。核心盈利按年則升三成至23.47億元。新世界現有5個全新樓盤，未來可推出發售，集團應佔單位為約1900個，另外尖沙咀名鑄亦有尚餘四成單位面績可供出售，新世界董事總經理鄭家純表示，若銷售成績理想，估計可套現150億元。
去年同期售大福 基數較大
新世界財務總監歐德昌指出，由於上年度同期出售大福證券（現稱海通證券）錄得收益，以及佔七成股權的新世界中國（0917）價值重估，令基數較大，加上新世界中心重建令租金減少等因素，令整體盈利下跌。除其他收益淨額及投資物業公平值變動後的基本盈利，則按年升三成至23.47億元。集團上半年在港物業銷售應佔總額約20億元，主要來自元朗翹翠峰的貢獻；香港租金收入總額5.37億元，較上年度同期減少8.7%。集團目前持有總樓面面積超過870萬呎土地儲備，其中逾半位於市區。新世界另持有2058萬平方呎待更改用途之農地儲備。
新世界近期出現高層人士變動，多名新管理人員加入，鄭家純表示，集團仍繼續物色新的管理人才，希望能令管理階層大革新，增加透明度，令運作更完善，目前希望聘請一些物業管理的人才，但他否認曾經接觸前恒隆地產（0101）執行董事吳士元。至於新世界會否繼續安排家族成員出任管理層，鄭家純表示，希望能令公司企業化，而不是家族化，一切要視乎工作能力，有能者居之。對於向市建局購回名鑄的權益，鄭家純稱，雙方已洽談「七七八八」，大致條件已談妥，收購價會參考合理市價。上實（0363）早前向周大福出售內地項目，鄭家純稱，暫無計劃將其注入新世界。
新世界中國中期多賺六成
另外，新世界中國（0917）亦同時公布中期業績，收益按年升1倍至59.3億元，純利升六成至15.8億元，其中核心盈利升2.9倍至19.8億元，派中期息每股3仙。
