城市花園太古城

【明報專訊】中原研究部指出，根據土地註冊處的買賣合約登記平均呎價計算（數據反映1個月前樓市表現），全港20個大型二手屋苑中，鰂魚涌太古城及北角城市花園，今年2月平均呎價9028元及8960元，已升穿97年7月高峰時水平。

中原研究部聯席董事黃良昇表示，荔枝角美孚新邨及鴨脷洲海怡半島2月平均呎價亦達5401元及7241元，兩者分別僅差2.4％及3.8％便屆97年高峰價，預計其他屋苑於今年上半年有機會挑戰97年高峰價。

帝景園成交呎價新高

昨天再有新高成交個案。97年後大跌市，曾成為秦錦釗等炒家「英雄塚」的中半山豪宅帝景園，位於1座高層A室，面積2691方呎，剛以7552萬元成交，呎價2.8萬元，創屋苑呎價新高，即使97年高峰時，同類單位呎價亦不足2萬元。

此外，中原助理分區經理張鎮邦表示，將軍澳蔚藍灣畔7座高層B室，面積1268方呎，連租約以1030萬元售出，呎價8123元，創97年後區內分層標準戶二手呎價新高，亦直逼區內97年高峰呎價。