北京樓盤現打折潮

【明報專訊】踏入3月，正值人大政協兩會召開的敏感時期，北京樓盤表面近乎全線減價，112個樓盤都有優惠促銷。二手樓盤均價環比下跌約5%。價格微跌的同時是成交量的大幅下降，2月北京樓市總成交量相比1月大降七成。不過，根據中國指數研究院公布，北京2月均價比去年同期仍升15%，仍然在高位徘徊，反映宏調措施可能尚需要時間釋放效果。

樓價微跌 成交量大瀉

久違的八折優惠重新出現在北京樓市，望京中心的合生麒麟社，每方米均價約3萬元人民幣（人民幣•下同），昨日推出十套特價房，每平米直降6000元，至24000元。而縱觀整個北京市場，在售的400多個樓盤中，逾四分之一加入了打折大潮，以96折促銷為主流。雖然部分樓盤依然執行調控之前的優惠政策，但不少項目優惠幅度已明顯加大。二手房方面，根據北京房產代理鑫尊2月17日至28日的統計結果，期內均價比1月下跌5%。

優惠幅度加大 二手價同跌

根據北京房地產交易管理網昨日公布的官方資料，2月全月北京新房住宅成交量2925套，新房成交511套，總成交量3436套。相比1月份的11544套下降了七成。北京中原地產研究部總監張大偉指出，北京樓市上周成交量創造了2009年來非節假日的最低紀錄。合計一手和二手房簽約總量1509套，日均僅215套。一周的成交量甚至遠不如調控政策出台前的一天簽約量。

中國指數研究院昨日發布百城房價指數，北京2月房價環比略增0.52%，與去年同期相比則升幅依然達到約20%。該報告認為，目前成交量全線下跌，房價卻呈現高位持平，反映了全國的房價正處於政策的消化階段。