會地黃竹坑甲廈銷情佳

【明報專訊】受惠於港鐵港島南支線預計於2015年通車的效應，會德豐地產旗下黃竹坑香葉道甲級商廈One Island South推出半個月，極速售出30萬方呎樓面（平均呎價6200元），套現逾18.5億元，成為會地今年首個紅盤。會地表示，One Island South現餘只有5層樓面待售，加上市場對智慧型商廈需求殷切，所以有力提價10％。

很多發展商都會保留旗下甲級商廈作長線收租，但會地常務董事黃光耀指出，每家發展商都有本身的發展策略，加上集團認為市場上的確有眾多買家，希望購入商用物業，所以集團將One Island South（總樓面約82萬方呎）用作發售，估計全幢市值逾50億元。事實上，會德豐系於2003年亦曾推售位於葵涌的新派工貿樓都會坊。

One Island South 於2月中正式開售（以全層形式發售、每層樓面約3萬方呎），迄今售出10層，以平均呎價6200元計，現已套現18.5億元，較具知名度買家括慕詩國際；如再扣除內部轉讓予九倉連卡佛的9層樓面，整個One Island South現只剩5層樓面待售，黃指餘下樓面有力提價一成（即呎價逾6800元），料售罄可再套現10億元。

兩住宅新盤 料下半年推售

住宅方面，他表示集團對何文田邨地皮、紅磡高山道兩幅地皮，皆有研究興趣，並估計今年樓價仍會穩定上升。

至於推盤部署，則有九龍太子道西211號、西環卑路乍街46號兩個全新住宅項目，合共提供約160伙（兩盤總樓面約20萬方呎），預計下半年推出，代理估計意向呎價將介乎1.5萬至2萬元。