【明報專訊】一直希望拓寬保險資金運用渠道的中資保險公司，看準國策大力推進保障性住房建設的機遇，趁着全國兩會舉行之際，紛紛表態支持。兩大保險商平保（2318）及中國人壽（2628），近日先後建言，要利用保險資金支持國家保障性住房建設，以發揮改善民生的作用。中國人壽董事長楊超昨指出，正與中保監洽商，冀獲准涉足有關項目。
有內地傳媒昨日引述身兼全國政協委員的楊超指出，會在今年向兩會提交的提案中建議，由中保監、住房和城鄉建設部等部委牽頭，盡快出台保險資金參與保障性住房（類似香港的公屋和居屋）投資及管理的相關細則。楊超認為，如何吸納社會資金參與、為保障房建設提供穩定可靠的資金來源，是保障房制度長期有效運轉的關鍵。「保險資金具有規模大、周期長、資金來源穩定等特點，非常適合參與保障房投資和建設。」
中壽：吸納市場資金參建
在具體措施上，日前已表態支持保障房建設的平保董事長馬明哲提出三點建議，首先保險企業設立投資保障性住房建設的專項基金，與政府共同推進保障性安居工程的建設與發展。其次建議政府給予一定的稅收支持政策，減免相關稅賦。此外，建議保監會將保險資金參與保障房建設劃歸基礎設施建設類的投資，按債權級別分類，允許保險資金通過基金、股權、債權等多種方式投資。對於平保保險資金的房產投資，日後會以商品房抑或保障房為主，馬明哲昨日在北京出席兩會時對本報記者表示，還在研究當中，要視乎政策的發展。中國保監會去年正式容許保險資金投資房產等不動產，規模不可以超過總投資的10%，平保之後與綠城等內地發展商，通過合作信託的形式發展項目。
平保：回報較低 但安全性高
市場人士關注保險公司投資保障性住房的回報，身兼全國政協委員的馬明哲解釋，保障房項目的回報率，確實低於其他類型的房產投資，但由於有政府參與，安全性也較高。而且保險資金追求長期和穩定的回報，與保障房這種長期社會項目，十分匹配。
麥格理分析師吳家信則指出，保障房利潤並不高，保險資金進入之後，先要給承建商一定的利潤分成，所剩更有限。加之，不同的保障房項目盈利亦大不相同，若不能投資優質項目，則盈利難以保證。不過，國泰君安保險股分析員羅磊預計，保險公司在保障性住房建設的投資，僅佔整體投資資產組合的小部分，「最多只有幾個百分點」，料對保險公司的整體投資回報影響不大。
（明報記者鄧亮、陳子凌、顧冷冰、劉欣欣京港連線報道）
