許家印擬提案 舊城改造拍賣代拆遷

【明報專訊】昨天在北京出席全國政協會議的恒大集團（3333）主席許家印稱，將提案政府加快舊城區改造，以增加供應的方式為內地樓市降溫。相關建議包括「城中村」80%以上居民同意改造即實行公開拍賣，而非由村委會及房產企業主導拆遷補償、安置和開發。

被記者問及近期房產調控措施對公司的影響，他未予以回應。

早前中央出台的房地產調控措施集中在需求層面，供求不平衡的矛盾未化解。許家印解釋，在經濟發達的城市，大部分市民受地段成熟和心理歸屬感影響，選擇在老城區置業，導致群內供求關係緊張，推高樓價。故他認為，應挖掘舊城區的供應。

指目前方法欠公平公開

目前內地舊城區改造模式是企業先與村委會簽訂意向，然後由居民投票。80%以上居民同意後由企業及村委會上報政府規劃，然後進行形式上的招拍掛，讓前期參與的企業獲得土地，最後由兩者主導拆遷補償、安置和開發。許家印指出，上述模式欠公平、公開，影響改造力度，建議日後只要80%以上居民同意改造，即由政府主導，將土地公開拍賣。