重慶內銀融資建公租房

【明報專訊】重慶市市長黃奇帆透露，到明年重慶要完成興建總面積約4000萬平方米（約4.3億平方呎）的公租房，開支1000億元（人民幣．下同），其中三成由政府支付，餘下七成向銀行或保險業融資，但他有信心憑公租房帶來的收入可以很快可令項目收支平衡。

黃奇帆昨日在記者會上透露，自去年開始，政府將每年興建約1300萬平方米面積的公租房，3年內完成4000萬平方米的目標，而那1000億元的建設成本，其中三成由政府負責，而那300億元將以用來建公租房的政府土地儲備、其他土地買賣及房產稅所得、其他政府財政收入這三樣來支付。

「至於餘下700億的資金，打算由銀行、保險公司或信託公司去承擔。」黃奇帆說。雖然融資金額龐大，但他對於政府的還款能力很有信心：「第一，公租房收取每平方米10元的租金，這部分收入可以用來支付金融機構的貸款利息；此外為公租房配套的生活及商業設施，如店舖的租售，估計可回籠資金300億元，即填補了政府的開支；第三，租住公租房5年後，單位可以按照成本價賣給租戶，預計會有三分一租戶有能力購買，這也是筆收入。」

「有了上述3類收入，幾年後不單可以收支平衝，政府還擁有這些房屋的產權。」黃奇帆笑道。

今年將推20萬伙

所謂公租房的租戶對象包括新就業人士、低收入者、外地農民工等，適合條件者須經申請並抽籤，而今年重慶市將推出20萬個公租房單位。

除了公租房的收支外，黃奇帆又表示，重慶市的房產稅徵收範圍不會擴大到中低收入者的房屋，不會加重普通百姓負擔。