【明報專訊】「地產大好友」信和置業主席黃志祥，昨於北京舉行的全國政協港澳地區委員聯組會議，與主管港澳事務的國家副主席習近平會面期間，表示目前內地房地產過熱，房價出現泡沫化傾向，可能為金融安全帶來隱憂。他於會上亦表示，近期中央和地方推出一系統措施，在一段時間內可以紓緩樓房壓力，而香港和新加坡亦出現類似情况，政府也推出紓緩樓市措施。本報記者昨晚向黃志祥求證，他是不是認為香港樓市有泡沫，對此他沒有回應，僅表示遲一些再談。
會面屬閉門性質，本報記者獲得的會議錄音顯示，黃志祥於會上表示，國家改革開放30年，房地產發展推動了經濟，在房地產發展的同時，不斷上漲的樓價，亦成為大眾和政府關心的熱門話題。他認為目前房地產過熱，出現泡沫化的傾向，令國家整體經濟很不平衡，可能帶來金融安全的隱憂。
黃志祥認為，城市化令人口增加，而一部分人的收入增長較快，亦令房產成為投資熱點；而大量外資進入內地，建立生產基地，也使房屋供不應求。他表示，這些情况已引起國家高度重視，溫總理多次表示要搞好房地產調控。
他進一步表示近期中央和地方都推出措施，冀能平衡房地產市場，而香港和新加坡亦出現類似的情况，政府亦推出措施，也在一段時間內紓緩樓房壓力。
未回應是否指港樓市泡沫
不過，會上黃志祥沒有詳細解說香港和新加坡遇到的「類似的情况」，是否也指泡沫，還是另有所指，本報記者昨晚向他求證，是不是認為香港樓市有泡沫，他未有回應。
黃志祥在會上表示，需要提高土地利用率。在人多地少的現實情况下，需要節約用地，另外也要提高容積率，利用有限的土地，增加住房供應。
他指出，有些城市，居住區和商業辦公區相隔太遠，到了晚上和周末，孤立的商業辦公區就沒有人氣了。在新加坡，隨着經濟和城市發展的變化，政府允許業主將舊寫字樓改成住宅，就是為了充分利用有限的土地資源。根據各個城市的不同情况，將住宅區與商業辦公區有機地融合，既可以節約土地，也可以減少交通成本。
他於會上建議，要提高已建成的住宅的使用效率。比如，對新開發的住宅區，在交通、醫院和學校等生活配套方面應給予更多支持，吸引居民盡早入住，可以紓緩市區住房需求的緊張。
