光顧中小銀行按揭 或獲更佳優惠

【明報專訊】經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出，雖然近期有個別銀行淡出拆息按揭巿場，暫未見有其他銀行決定跟隨；也未明顯有買家為趕及可做拆息按揭「搭尾班車」而加快入巿趨勢，但要會觀望巿場反應。劉稱，現時銀行一般可提供拆息按揭息率為H加0.8厘，以近日的一個月拆息計為0.15厘，即實際按息僅約1厘，而前在新做按揭巿場選用拆息按揭的比例達92.2％。

陳又指出，近期大部分中小型銀行承辦按揭態度進取，可提供較大銀行更佳的優惠，比如更短的罰息期或更低的按息，市民選擇銀行時可加以留意。

另外，星展銀行最近伙拍代理推出2年期的按揭優惠，有關計劃之最低貸款金額為200萬元，按揭貸款年期最長為30年，按揭成數可高達樓宇估值之90%，並適用於按揭保險計劃。星展銀行客戶、存款及抵押貸款高級副總裁鍾少權表示，由於市場預期美國將在今年第四季調高聯邦基金利率，本港銀行屆時或會跟隨調高最優惠利率，故現時推出定息按揭計劃，以配合市場需要。