【明報專訊】新春期間重推的西環維壹，銷情不俗，發展商英皇國際（0163）同系另一位處北角渣華道的精品住宅「The JAVA」，亦乘勢接受買家洽購。其中位處物業頂層36樓的2152方呎特色大戶，堪稱是The JAVA本身以至渣華道一帶的「樓王」，除內櫳夠寬敞外，兼且附連面積逾1300方呎的私家天台，讓戶主擁有無敵維港和大都會景觀之餘，亦能打造屬於自己的城市小綠洲。可惜樓盤仍是樓花，暫無法親睹現樓。
The JAVA的頂層「樓王」，建築面積為2152方呎，內櫳屬4房（雙套房）另加士多房間隔，主人套房位處佈局方正的大廳右側，位置自成一國，為戶主提供更大私隱度。1套房和其餘兩房，則位處大廳左側，讓各家庭成員之間皆擁有自己的私人天地。
1351方呎私家天台
單位內櫳擁有相當不俗的通風效果，如面積49方呎的特大露台連接大廳，成為戶主瀏覽維港海景的最佳觀景平台。至於16方呎的工作平台，則位於廚房外面，可作為晾曬衣物之用。另主人套房外，還有一個佔地17方呎的平台，讓戶主有住「屋仔」的感覺。
「樓王」另一王牌賣點，是戶主一家可透過內置樓梯，直達面積達1351方呎的私家天台花園。由於The JAVA位處鬧市內，如能將天台花園打造成盎然的城市綠洲，又或富東南亞色彩的熱帶花園，都是很不錯的選擇。
飽覽港九市區景
同時，單位的廚廁均「升呢」，如廚房配套家電，除提升使用德國名牌Miele的出品外（標準單位採用西門子），再增設紅酒櫃、暖碟機、咖啡機、電烤爐架等額外配備。浴室潔具亦提升級數，使用Villeroy & Boch臉盆等（標準單位採用Toto等）。
景觀方面，The JAVA呈坐南向北格局，10樓以上單位已可越過對面的渣華道街市，坐擁維港景色，而「樓王」位處物業頂層，視野更可涵蓋整個港島和九龍市區的景色。
呎價料達2萬元
英皇地產副總經理余少洋說，The JAVA去年售出的35樓同類型2100餘方呎大戶，呎價1.8萬元。相信頂層36樓特色戶，樓層和景觀皆更上一層樓，料呎價有力上調一成至接近2萬元。
至於The JAVA所處的北角區發展成熟，社區配套齊備，如物業對面的渣華道街市，是區內居民購買新鮮食品和濕貨的熱點，較具規模的綜合商場則有港運城基座的成坤廣場，以及和富中心購物商場。此外，北角對外交通四通八達，由The JAVA步行3數分鐘即達港鐵站、北角碼頭巴士總站，而英皇道亦有多條巴士、隧巴線往返港九各區，極為便捷。
撰文、部分攝影：林可為
