【明報專訊】「財爺」戲劇性宣布「派錢」後的首個周末，新盤市場出現數宗高價特色大戶成交。當中，新地（0016）以「貴盡掃管笏」姿態推出的星堤，最新沽出第5座頂層2571方呎「天池屋」，做價逾4031萬元，呎價達15,680元，創屯門分層物業新高呎價指標。另外，同系荔枝角曼克頓山，第6座62樓一個2551方呎特色戶，亦確認以呎價2萬元售出，成屋苑本身以至荔枝角區，住宅物業新高呎價紀錄。
連2067方呎天台 作價4031萬
發展商近年愛在新盤的極高樓層打造特色大戶，然後以「壓軸」姿態推售，務求可以高價售出。除新地系樓盤的特色戶有價有市外，華置（0127）大角嘴單幢盤i-home，昨亦賣出一個頂層特色戶，單位建築面積1182方呎（另787方呎天台），以1300萬元（連車位）售出，呎價1.12萬元，而沽出此單位後，標誌i-home全部182伙悉數售罄。
大角嘴i-home 最後1伙呎價1.1萬成交
至於星堤新售的第5座12樓A室「天池屋」，內櫳2571方呎，另2067方呎天台和492方呎平台，做價4031.32萬元，呎價高逾1.56萬元，成屯門分層物業新高呎價指標，買家據悉是本地用家。市場估計，星堤自上周末迄今累售逾30伙。
不過，青山公路分層物業最高呎價，乃是由英國地產商高富諾與泛海（0129）合作的皇璧締造，屋苑早前賣出的頂層6459方呎複式大宅，呎價達2.63萬元。
曼山高層呎價2萬 同區新高
曼克頓山方面，第6座62樓G室（2251方呎）以4502萬元售出，創呎價2萬元紀錄後，消息指出，新地將推出另一位處第1座65樓的A室特色大戶，單位建築面積達5008方呎，連天台和私家泳池，估計意向呎價2.5萬元以上，惟目前已有數名準買家提洽購。
長實（0001）近日保持天天有樓賣的大圍盛薈，再推46伙應市（42伙屬金山景觀單位，平均呎價7743元；4伙屬獅子山景觀單位，呎價8444至9840元），估計售近40伙，成昨日銷情最佳樓盤，令盛薈重推一周來累售單位增至約590伙。長實亦以平均呎價9689元，加推5個第1、2座向獅子山景觀的902至1275方呎單位。
盛薈昨售出近40伙
其他新盤只聞零星成交，如信置（0083）大埔承峰賣出第1座一個高層2023方呎4房大戶，呎價8156元。恒地（0012）上環尚賢居亦至少沽出1伙，為8樓A室（790方呎），呎價逾1.69萬元。
明報記者林可為報道
