現崇山將售 東九龍錄高價成交

【明報專訊】嘉里（0683）事先張揚將以高價開售黃大仙新盤「現崇山」後，東九龍二手物業市場開始「發燒」，昨天就連環錄得數宗高價成交。當中入伙在即的新蒲崗譽•港灣，一個向內街的兩房單位以每方呎8421元易手，創屋苑同型單位新高呎價紀錄。另外，九龍灣淘大花園一個443方呎一房單位，做價高見260萬元，成近期靚價成交之一。

美聯物業董事郭玉滿指出，憧憬「現崇山」開售在即，買家積極在東九龍區內探盤，昨日的預約睇樓量，估計就比上周末（2月26日）升近兩成。

譽•港灣望內街 呎價高見8421

郭續稱，譽•港灣最新易手的第1B座高層C室（703方呎，兩房間隔），剛由一名本地用家以592萬元購入，呎價高見8421元。相對原業主去年6月購入價498萬元，物業升值幅度近19％，呎價亦屬譽港灣望內街景兩房戶的新高。

另外，鄰區鑽石山居屋龍蟠苑新易手的A座中層02室（579方呎），作價318萬元，呎價5492元，亦成屋苑最高呎價紀錄。

至於淘大花園的高價成交，乃是M座高層04室，面積443方呎，作價260萬元，呎價5869元，據悉新買家是本地投資客。原業主去年4月以196萬元購入單位，持貨近1年，物業升值幅度達33％。