屯門時代呎逾5200 創歷史新高

【明報專訊】新界西北樓價續創新高。市場消息指出，樓齡約22年、位於屯門市中心的時代廣場，一個位於A座高層8室的2房單位，面積516方呎，剛以270萬元售出，呎價逾5200元，創出市中心一帶的二手呎價歷史新高；原業主於去年9月以198萬元買入，經是次轉讓帳面獲利72萬元，持貨僅約半年勁升約36％。

一號銀海創同區二手新高

另外，市場人士亦指出，奧運站一號銀海一個位於1座高層A室享維港景單位，面積2016方呎，剛以3568萬元售出，呎價17698元，創出奧運站一帶分層二手呎價新高紀錄，直逼九龍站呎價水平，買家料為內地客；原業主於2007年以2688萬元買入，帳面獲利約880萬元，持貨近4年物業升值約32％。

港島樓齡較舊的豪宅亦錄新高呎價成交。市場消息指出，樓齡約37年的跑馬地柏麗園高層C室連天台戶，面積1600方呎，成交價3680萬元，呎價約2.3萬元；原業主2007年2688萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約992萬元，持貨近4年物業升值37％。另外，樓齡約33年的淺水灣詩禮花園低層A室，面積2375方呎，成交價近4900萬元，呎價近2萬元；原業主於1996年以1728萬元買入，經是次轉讓帳面勁賺約3172萬元，物業升值1.8倍。

另外，盈大（0432）剛售出薄扶林貝沙灣5期雙號屋，面積9254方呎，市傳有買家出價約3億元洽購，呎價約3.2萬元，或於短期落實成交。