懿薈減價兩成吸客

【明報專訊】樓價屢創新高之際，永泰地產（0369）旗下九龍科發道分層豪宅懿薈，市場消息指，發展商最新以呎價1.46萬元推出的一個高層2342方呎單位，價錢較去年底調減約兩成。代理認為，已屆現樓的懿薈一直有接受買家洽購單位，意向呎價高見1.8萬至2萬元，惟過去數月一直未聞成交，估計發展商今次是要以較優惠價錢推售個別單位，藉以刺激銷情。

尚餘15個單位

懿薈去年9月落成入伙，尚餘15個餘貨，包括13個2342及2498方呎標準單位、以及另兩個3700餘及4500餘方呎頂層複式大戶。永泰去年10月曾以平均呎價1.95萬推出3伙（價錢較09年開售時調高逾兩成），當中包括23樓B室（2342方呎），當時呎價為1.88萬餘元。 代理消息指，永泰昨低調推出懿薈兩個單位，包括23樓B室，最新呎價約1.46萬元，較去年10月售價調減約兩成；另發展商亦提供最長1年成交期。

消息指，懿薈減價推出的只涉及極少數單位，相信發展商此舉是要啟動銷情，代理指即晚已售約3伙，據悉就包括23樓B室。

此外，懿薈現樓示範單位，最快下周稍後正式對公眾開放。

另近期推出多個陳年貨尾的信置（0083），繼新春沽清小西灣藍灣半島全部貨尾後，同系樓齡13年的土瓜灣帝庭豪園，昨沽出第5座6樓A室（1013方呎），作價720萬元、呎價7108元。帝庭豪園目前仍剩約5個一手貨尾；而樓盤近日錄得的二手成交，為第2座低層一個590方呎F室，呎價7169元。