希慎核心多賺3% 符預期

【明報專訊】銅鑼灣大地主——希慎興業（0014）昨日公布，2010年全年盈利上升31%至38.44億元。撇除投資物業重估值後，希慎實際盈利為11.5億元，按年微升3.3%，與券商預期相若。希慎派末期息0.6元。希慎昨日公布業績後，股價收報35.7元，微升0.1%，以昨日股價計，股息回報率僅為2厘。

希慎廣場明年第2季開幕

行政總裁嚴磊輝昨日在記者會表示，前「興利中心」大型重建項目、面積達71萬呎的「希慎廣場」，將如期於2012年第2季開幕，現已出租約25%商舖，另外約20%商舖租約正在洽談中，相信短期內可落實。至於「希慎廣場」辦公室已在本月開展招租工作，執行董事容韻儀表示，低層辦公室意向呎租為68元，目標在取得入伙紙前，寫字樓預租面積可達到六成。問到會否啟動其他重建項目時，嚴磊輝稱希慎會繼續優化現有資產，暫未有重建計劃。

回顧期內，希慎收入達17.6億元，按年升5%。其中，商舖及辦公室租賃業務，分別貢獻7億及7.7億元收入。嚴磊輝指出，旗下商場約有三分之一人流為內地旅客，而內地旅客在「利園」及「利園二期」的消費額按年增六成，在「自由行」概念帶動下，去年商舖續租租金升幅達20%，辦公室續租租金則約有單位數字升幅，雖然現時辦公室租金與08年高峰仍有差距，但他預期今年辦公室租金，將可重攀當年高峰。

商舖續租租金升幅達兩成

另外，希慎昨日公布現任非執行主席鍾逸傑將於5月退任，由大股東利氏家族成員、利孝和二女利蘊蓮接任非執行主席一職。自前希慎主席利定昌2009年逝世後，鍾逸傑一直擔任非執行主席迄今。