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【明報專訊】受惠於自由行,上水商舖價值水漲船高。消息人士透露,現時由快餐連鎖店麥當勞承租的上水新豐路106至110號巨舖,剛以約9200萬元售出,創出近年區內最大宗舖位成交個案。原業主於2006年以2930萬元買入,持貨近5年,帳面勁賺6270萬元,物業升值約2倍。
持貨5年 升值約2倍
據悉,該舖是近年區內極罕有的最大型舖位放盤,地舖涉及面積約3000方呎,另閣樓面積約2500方呎,若以總面積約5500方呎計算,呎價約1.7萬元。是次成交價,若以現時麥當勞月租約22.5萬元計算,租金回報約3厘。
另外,會德豐地產高級市務經理何詠儀表示,集團策劃興建的黃竹坑高檔商廈One Island South,最新售出的9、10樓兩個全層(每層樓面約3萬方呎),平均呎價分別6450及6500元,較之前售出樓面的呎價(平均6200元)調高約5%。
過去3周來,One Island South已落實售出12層、合共約36萬方呎樓面,會地套現金額逾22.5億元。至於餘下3層待售樓面,市場估計價錢再有5%上調空間。
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