【明報專訊】《華爾街日報》旗下的《Financial News》報道，香港山頂的施勳道，今年以呎價逾5.6萬元，力壓英國倫敦肯辛頓王宮花園及摩納哥格蕾斯公主大街，蟬聯全球最貴街道，反映香港豪宅樓價大有冠絕全球之勢。但有議員批評，香港樓價貴絕全球，實令競爭力及生活質素全線下降，並不可喜。
呎價5.6萬元
施勳道躋身全球最貴街道，但去年被瑞士洛桑國際管理學院評為世界最具競爭力的城市新加坡，卻打不進全球10大最貴街道之列。此外，蓋洛普調查05年至09年，評定為世界最快樂國家或地區頭5名，丹麥、芬蘭、挪威、荷蘭及瑞典，沒有一地擁有「10貴」街道，而香港在該調查排名81位，反映快樂和有競爭力的地方，未必「需要」一條最貴街道。
2009年，施勳道住宅平均呎價排名全球第八位，但去年及今年坐上全球最高排名寶座，今年的呎價，較英國肯辛頓王宮花園呎價54980元、以及摩納哥格蕾斯公主大街呎價49981元為高。
根據該報道，施勳道物業不足60個，包括由新地發展的施勳道8號倚巒，2008年金融海嘯時，該物業曾一度暴跌四成，但過去兩年急升六成。至於全球金融海嘯風眼的美國，紐約第五大道（Fifth Avenue）呎價達44983元。
施勳道一帶物業大部分可眺維港景，其中提供共22幢洋房的倚巒，為該地段近年最大型的物業，海嘯時曾有業主大幅劈價，漫畫家馬榮成以約7600萬元「筍價」購入17號屋，現時市值急升至2億元，升幅約1.6倍。
倚巒呎價一度創全港洋房新高
倚巒呎價亦屢創紀錄，去年工業股泰豐國際以呎價逾6萬元購入，一度創下全港洋房呎價新高紀錄。此外，日本化妝品牌「FANCL」中港代理商老闆陳志明及馬木蘭夫婦持有兩間洋房，市值估計共5.6億元。盛傳有份以天價買入恒地西半山天匯單位的越南華僑富豪朱立基，更持有倚巒5間屋，市值估計共逾13億元。
事實上，毗鄰的超豪地段山頂白加道，似乎較施勳道更為顯赫，白加道15號大屋為政務司長官邸，11號為駐港解放軍總司令官邸，3號為美國駐港總領事官邸；去年恒地李兆基家族更以每方呎樓價地價6.8萬元天價，奪得白加道35號屋地，計劃重建大屋作自住。
毗鄰白加道呎價見6.8萬
立法會議員李永達表示，施勳道成為全球最貴街道並不可喜，反而由於香港樓價日高，令香港的全球競爭力將會日漸下跌。他稱，受到樓價持續上升影響，香港貧富懸殊日益嚴重，很多市民為盡快上車，唯有縮減生活開支，甚至將生育時間押後，令生活質素下降。他建議政府除繼續推出更多土地，並應考慮復建居屋，加快推出置安心計劃，有助令樓價升勢放緩。
