額印前炒錦鞍苑 4個月賺三成

【明報專訊】有投資者趕及去年11月中政府推出額印前入市，剛短炒居屋勁賺獲利離場，獲利幅度更遠高於額印開支。置業18營業經理唐婉兒表示，馬鞍山居屋錦鞍苑B座中層10室，面積512方呎，剛以208萬元售出，呎價4063元；原業主於去年11月初政府推出辣招前以160萬元入市，經是次轉讓帳面獲利48萬元，持貨約4個月物業升值約三成。

另外，沙田中心再創歷史呎價新高成交。中原高級分行經理馮澤源表示，沙田中心東寧大廈頂樓連天台單位，面積356方呎，享河景，並附設雅裝，剛以262萬元成交，呎價7360元，不但打破97年屋苑最高呎價，亦創出該屋苑歷史新高紀錄；原業主於2009年7月以172萬元買入，經是次轉讓帳面獲利90萬元，物業升值約52％。

沙田中心嘉亨灣呎價新高

西灣河嘉亨灣亦創出新高呎價紀錄。美聯高級營業經理李振榮表示，嘉亨灣3座極高層B室，面積1531方呎，剛以2250萬元售出，呎價14696元，創屋苑分層標準單位二手呎價新高；原業主於2006年以1638萬元買入，經是次轉讓帳面獲利612萬元，持貨近5年物業升值約37％。

中半山亦錄大額成交。中原分區經理尤杰表示，中半山嘉富麗苑1座低層B室，面積2722方呎，剛以5800萬元售出，呎價2.13萬元；原業主於2006年1月以2800萬元買入，經是次轉讓帳面獲利3000萬元，持貨約5年物業升值約1倍。