黃大仙居屋夾屋受捧 呎價逾5000元

【明報專訊】黃大仙私樓供應量較少，逾半數住宅為居屋、夾屋及公屋，但由於區內換樓需求大、加上放盤量不多，且位處市區又享有鐵路沿線概念，呎價普遍不低。

有「居屋王」之稱的龍蟠苑，因位處港鐵鑽石山站附近，且集中2房上車單位，平均每月交投約10宗，現時平均成交呎價約5200元，其中新近易手的C座高層2室，面積579方呎，成交價293萬元，呎價5060元；另C座中層14室，面積579方呎，成交價300萬元，折合每呎5181元。區內代理指出，由於該盤放盤量不多，僅得20餘個，而且業主現時叫價進取，每方呎達到6500元，較97年樓價高峰期呎價約6300元更高。

至於位處星河明居及龍蟠苑之間的夾屋悅庭軒，平均呎價約5800元，該盤放盤量更少佔約10個，其中項目2座高層H室，面積585方呎，業主叫價360萬元，折合每呎6154元。

悅庭軒近日錄得1座高層E室成交，面積834方呎，成交價498萬元，呎價5971元；另4座低層A室，面積732方呎，成交價450萬元，呎價6147元。