【明報專訊】立法會正審議「額外印花稅」條例草案，政府首次透露，買方若簽訂臨時買賣合約後，在正式合約時增加「業主」人數，會被視為出讓部分業權，政府會按比例徵收額外印花稅，直系親屬可豁免，但兄弟姊妹、未婚情侶等不獲豁免。有立法會議員批評做法荒謬。 明報記者 姚國雄
政府去年11月宣布，為進一步打擊炒樓而推出額外印花稅，買賣雙方除了要繳交一般物業印花稅外，短期內出售物業會被額外徵稅。
如有人在買樓後的半年內再出售物業，額外印花稅便是樓價的15％，半年至一年內出售徵稅水平是10%，一年至兩年內出售是5%，兩年後出售便不用繳交額外印花稅。
視為業主出讓部分業權
上周四，立法會相關條例草案委員會開會討論額外印花稅。政府首次透露，若買方一人簽訂臨時買賣合約後，在簽正式買賣合約時加入其他人作「業主」，簽臨約的買家會被視為出讓部分業權，政府會按出售物業業權的比例，徵收印花稅和額外印花稅。
加一個名 多交9％稅
假設一個500萬元的物業，原本需繳交3%印花稅，買家A簽訂臨時合約時，需繳交15萬元印花稅，其後，A聯同B一起簽訂正式買賣合約，A會被視為出讓一半業權，當局會按這比例，分別徵收1.5%的印花稅、即7.5萬元，以及7.5%額外印花稅、即37.5萬元，這單位先後被徵稅60萬元，足足是樓價的12%。
稅務局副局長黃權輝在會上稱，只有配偶、父母與子女的直系親屬關係才可豁免，但兄弟姊妹、朋友、未婚情侶、同居者均不在豁免之列。
身兼委員會主席的民主黨涂謹申，以及公民黨余若薇均認為，額外印花稅原意針對炒家，如今買方只是在物業上「加多一個名」，與親人或友好共同擁有一個物業，不應視為「炒樓」，加上很多買家簽臨時合約時，多由一人簽署，待簽正式合約時才偕同親人或伴侶簽訂，有關安排會令買家「中招」。民建聯黃定光更反問政府︰「難道要全家操兵去簽臨約嗎？」
涂謹申提醒買家，為免被徵額外印花稅，買家應與日後一同持有物業的人一起簽署臨時合約。他說，立法會已要求政府重新考慮有關安排，望政府下次會議再作交代。
