【明報專訊】匯豐、中銀香港（2388）等龍頭銀行相繼調高新造H按息率後的首個周末，二手物業市况可謂「有價無（銷）量」，代理界估計整體二手交投較上周末（3月5日）跌20％，但個別貴價盤如九龍站君臨天下等不但相繼錄得靚價成交，原業主賺幅更高逾90％至1倍不等。連上車盤如九龍灣淘大花園，亦錄新高呎價成交。
中原地產亞太區董事總經理陳永傑指出，樓價持續高企，放盤業主因睇好後市不肯減價，加上個別銀行調高新造按息，令昨日二手市場氣氛有所放緩，料較上周末減少兩成，惟高價交投卻不少。
君臨擎天高層售出 業主賺近倍
中原地產聯席董事李沛章說，豪宅買家並非屬對息口敏感客戶群，九龍站昨天仍錄得50至60組睇樓客，且持續有成交。以君臨天下新易手的第1座高層C室（1385方呎）而言，作價高達3700萬元，呎價逾2.67萬元，屬屋苑本月靚價成交。相對原業主05年購入價1930萬元，物業升值幅度92％。
另擎天半島第5座高層F室（1131方呎），以1600萬元易手，呎價逾1.41萬元。相對原業主05年購入價770萬元，物業升值幅度高逾1倍。
西灣河逸濤灣亦錄本月首宗二手成交，為第3座高層D室（1116方呎），美聯物業指單位作價1380萬元，呎價逾1.23萬元，買家為本地用家。相對原業主00年購入價約615萬元，物業升值幅度逾1.2倍。
淘大呎價6200元創新高
上車屋苑亦錄高呎價成交。美聯物業營業董事郭玉滿出指出，九龍灣淘大花園新易手的M座高層03室（482方呎），做價298.8元，呎價6200元，為屋苑新高呎價。
盛薈昨沽約20伙
新盤方面，仍以長實（0001）大圍盛薈獨領風騷，市場消息指沽出約20伙。長實地產投資董事郭子威指出，基於個別龍頭銀行相繼提高新造H按息率（最多加40點子），集團與尚乘財富合作，在盛薈售樓處內設立「格價中心」，就按息問題為買家格價（現涉及12間銀行，稍後會再增幾間）。
盛薈昨再加推1伙，為第1座南翼18樓C室，面積1275方呎，呎價9843元。
信置（0083）長沙灣One New York則沽出9樓C室（657方呎），呎價5598元。新地（0016）掃管笏星堤亦售1伙，為第2座7樓B室（2407方呎），呎價8700元。
另中原地產預計，由於缺少大盤開售，今年首季一手單位買賣註冊總量，有機會降至只得1480宗，成08年第4季以來低位。涉及金額為180億元，比去年第4季跌48％。
明報記者林可為報道
