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【明報專訊】港島區物業成交呎價續創新高，在上周五多間銀行突宣布調高拆息按揭息率前，北角和富中心一個海景戶，剛以呎價11,711元售出，較1997年高峰時同類單位呎價高出約三成。另外，毗鄰的城市花園一個海景戶，亦以呎價12,171元售出，較97年高峰時同類單位呎價高出約兩成。
破97年高位三成 業主賺14倍
中原高級分區營業經理林龍南指出，和富中心10座中層B室，面積1537方呎，享海景，以1800萬元售出，呎價11,711元，較97年高峰時同類單位呎價高出約三成；原業主於85年7月以118萬元買入，經是次轉讓帳面獲利1682萬元，持貨近26年物業賺約14倍。
他又稱，城市花園6座中層A室，面積1368方呎，亦以1665萬元售出，呎價12,171元，亦較97年高峰時同類單位呎價高出約兩成；原業主於去年10月以1368萬元買入，經是次轉讓帳面獲利297萬元，持貨僅5個月物業升值約22％。
市場消息亦指出，過去兩天炮台山港鐵站上蓋的富澤花園，亦連錄2宗呎價約9180元成交，兩宗成交呎價均較97年高峰時同類單位呎價高出近兩成。成交單位分別位於富威閣中層C室，面積762方呎，成交價700萬元，呎價9186元，原業於04年6月以273.8萬元買入，經是次轉讓帳面獲利426.2萬元，持貨7年物業升值約1.6倍。另一位於富嘉閣高層A室，面積773方呎，剛以710萬元售出，呎價9185元，原業主於07年11月以440萬元買入，經是次轉讓帳面獲利270萬元，持貨近4年物業升值約六成。
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