【明報專訊】繼上周五按揭龍頭大行匯豐、中銀香港（2388）齊齊調高銀行同業拆息（Ｈ）按揭利率後，東亞（0023）、花旗、永亨（0302）及招商銀行（3968）旗下的永隆銀行，昨天均馬上回應，宣布調高H按息，其中永亨加息最高達0.4厘，其餘3間銀行則加最多0.3厘。市場人士估計，若H按息率持續上升，準業主申請人或轉重投以最優惠利率（P）計算的P按揭計劃。
東亞最多加0.3厘 與匯豐看齊
新做按揭市佔率排名五大之內的東亞，即日起亦把按息加最多0.3厘，新牌價為H加0.9厘至1.3厘，牌面價與匯豐看齊。永亨亦由昨日起調升按息，由H加0.8厘升至加1.2厘，封頂息率亦由最優惠利率（P）減3厘，變為減2.95厘，現金回贈維持最高0.8%。花旗亦加最多0.3厘，新牌價H加0.9厘至1.2厘，現金回贈維持0.8%。至於永隆則加0.2厘，新牌價為H加1厘，現金回贈維持0.3%。
目前市面上銀行的牌價，暫時以工銀亞洲最低，維持在H加0.7厘的水平，工銀發言人表示，息率暫時保持不變。但值得留意的是，該行按揭計劃並不設現金回贈。而大部分銀行的按息現時最低為H加0.8厘至0.9厘。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，昨日亦多了近1倍的客戶，查詢銀行加息情况，亦有申請中的客人，擔心銀行未能提供之前申請的較低按息。
工銀暫不加息 為全行最低
現時新按揭申請的客戶當中，有九成選用H按，因為採用H按與P按的息差，仍然有0.65厘至1厘。王美鳳表示，由於銀行已減少對H按提供的現金回贈，由以往最高1％，減至普遍0.6％，「如果H按再上升，與P按息差收窄至0.4厘以下，有機會令借款人重投P按」 。至於定息按揭，她續稱，由於一般不設現金回贈，加上暫時息率仍高於H按，相信短期之內難以成為市場焦點。
定按無現金回贈 暫難成焦點
今年農曆新年過後，各銀行重新整理按揭業務部署，先有恒生銀行（0011）率先淡出H按業務，令市場感到嘩然。隨着資金出路增加，資金成本上漲，銀行對微薄利潤的拆息按揭業務積極性不再。上周五龍頭大行包括匯豐、中銀調升按息後，中小型銀行旋即跟隨。回顧最低水平H加0.7厘水平，目前按息如果調高0.2厘至0.5厘水平，若以20年期供款計算，每100萬元貸款額，每月供款增加約90元至270元。
（明報記者李家欣報道）
