中海外2.1億售赤柱灘道洋房

【明報專訊】中國海外（0688）近月積極出售旗下的豪宅新盤，繼上月以1.75億元售出九龍塘牛津道1號的5號屋後，市場消息指出，該集團赤柱灘道6號的5號屋，剛以約2.1億元售出，呎價約5萬元，為該項目首宗成交個案。

項目首宗成交 呎價5萬

是次售出的洋房面積約4242方呎，項目共提供約10間洋房。近期區內亦有大額豪宅成交個案，包括重慶富商安晉辰相關人士以5.47億元購入恒地（0012）赤柱赫蘭道12號大屋，呎價5.4萬元，創項目呎價新高。

九龍塘亦錄一手豪宅成交。友和地產營業經理劉子明表示，興勝（0896）旗下的九龍塘One LaSalle，剛獲本地商人以5800萬元買入2樓B室，面積3025方呎，呎價約1.9萬元；該單位為項目最後一個單位。

此外，樓齡高達40年的跑馬地大坑道瑞士花園亦錄新高價成交。中原分區聯席董事張偉光表示，瑞士花園1座高層A室，面積1600方呎，剛以2400萬元售出，呎價1.5萬元，創屋苑呎價新高。原業主於1999年以810萬元買入，經是次轉讓帳面獲利1590萬元，物業升值約2倍。

跑馬地曉廬相連戶 呎租74元

市場再錄大額豪宅租務成交。市場消息指出，中建企業許世勳家族旗下的跑馬地曉廬，一個極高層相連戶，面積7482方呎，剛以月租55萬元，呎租約74元，創區內近年最大額的租務成交個案。

事實上，早前已有消息指出，嘉華（0173）位於同區的嘉岶薈一個單位，獲外資公司洽租，月租約21萬元，並已至最後階段，預期快將落實租出。若以面積約3600方呎計算，呎租約60元。