用家多 首選中小單位

【明報專訊】由於北京市四環內新開發樓盤稀少，昨日本報記者走訪北京近郊一些樓盤，發現本月開盤的各家新樓單位均未賣光。

呎價約2000 低於去年

其中，距離天安門廣場15公里的遠洋一方北潤園二期樓盤，本月4日開盤時，採取現金八三折、按揭八四折優惠，折合每平方米售價2.1萬元，較去年同區每平方米2.5萬元為低，截至昨日只剩5套89平方米（約960平方呎）單位。

在記者採訪售樓處的1小時間，最少有近10組客人前來，既有有簽約交款的，也有前來查詢的。遠洋地產樓盤多為64平方米（約690平方呎），最大的是89平方米3房單位，在北京多屬中小戶型。

有地產經紀介紹，當前購樓者多為用家，故集中於中小戶型，價格多在120萬元人民幣上下。在北京6年的寧夏籍沈小姐表示，考慮到經濟承受能力選擇小戶型，「房子太大，負擔不起」。她坦言，北京樓市降價很難，趁着價格低，趕緊上車。

明報駐京記者