【明報專訊】日本核危機令恐慌升溫，尖沙嘴港景峯有業主以低於市價約一成賣樓，而抗跌力較低的地區，如元朗及粉嶺等，亦紛紛錄得低於市價的成交個案。一手樓市方面，新地（0016）昨天開售屯門掃管笏「星堤」加推的54伙，撞正市况逆轉，有代理表示暫時售出不足10伙，銷情明顯遜預期。
香港置業營業經理許兆杰表示，港景峯3座高層A室，面積718方呎，原業主叫價860萬元，因近日負面消息不斷，終減價至836.8萬元售出，呎價11,655元，並低於市價約一成，買家為內地客；原業主於2005年4月以478.7萬元買入，經是次轉讓帳面勁賺358.1萬元，持貨約6年物業升值七成半。
元朗御豪山莊減價8%
另外，美聯營業經理鄧熾軒表示，元朗御豪山莊亦錄低價成交，位於3座低層B室，面積875方呎，業主原叫價295萬元，但受近日負面消息影響，加上早前買入物業作換樓，為趕及套現完成新物業交易，故願減價至270.8萬元成交，呎價3095元，成交價低於市價約一成。
中原助理區域經理藍浩然表示，粉嶺名都剛錄近月新低價成交，位於1座中層C室，面積502方呎，原業主叫價210萬元，最終減價至190萬元，呎價3785元，不但減幅達一成，成交價亦較市價低約一成，為近月同類罕有低於200萬元成交個案。他亦稱，粉嶺花都廣場4座低層F室，面積551方呎，原叫價210萬元，業主因持有區內4伙，因見市况有變，故願減磅沽貨，最終減價至193萬元售出，不但減幅約8％，成交價亦低於市價約8％。
至於新盤方面，銷情因負面消息日增而突然變差，新地是次以「貴絕掃管笏」姿態推售星堤，銷情甚為慢熱，連同昨晚售近10伙，上月底迄今估計累售近45伙，只佔項目單位總數459伙近一成。此外，長實（0001）大圍車廠上蓋名城2期盛薈，亦將於今晚再推售早前加推的176伙。
至於長實旗下的青山灣海譽，再急增優惠搶客，新增20％二按，買家首兩年免息免供、第3年息率為P（5.25厘）。
此外，有本地投資客擬斥逾1億元，洽購海譽8伙；樓盤僅餘的一個頂層2100餘方呎複式大戶，市場估計意向呎價約1.1萬元。
海譽頂層 意向呎價1.1萬
另外，信置（0083）旗下青山公路洋房御天峰，現推出3幢1671及2397方呎的「屋仔」招租，月租6萬至9萬元（內包管理費、但不包家具）。御天峰由12幢洋房組成，之前已租出9幢，今年以來已加租10％至15％。
（明報記者陳天賜、林可為報道）
