恒地市區重建項目 全不用補地價

【明報專訊】面對政府緩慢推地，恒地（0012）近年積極於市區併購舊樓增加土地儲備，漸見成績。該公司的業績報告披露已全部收購或達到強制拍賣門檻的項目共有23個。恒地執行董事黃浩明接受本報記者訪問時表示，該23個項目以及正在洽購的45個項目，全部不用補地價便可重建。

23項目已全購或可強拍

黃浩明表示，有6個舊樓項目已完成全部收購，另外有17個項目已達至或高於強拍門檻（即收購了八成業權），會陸續展開法定申請程序，「若最後（同未出售單位的業主）傾唔掂，則唯有申請強拍」。

他表示，上述23個項目，以及正洽購的45個項目，據他們對地契的解讀，重建前是全部不用補地價。他指出，會繼續併購市區舊樓，「市區交通便利，主要都係看價錢，價錢合適，便會收購，另要衡量收購後，可以增加多少樓面，而一些要修改地契才可重建的舊樓，會較後才考慮」。

對於短時間即拿下多個舊樓項目，黃浩明表示：「老細（指主席李兆基等）眼光好，決斷得快，全香港無多少人併舊樓有他的經驗」。

政府將於下月1日收緊豁免樓面規定，由無法定總上限，收緊至發水上限為一成。恒地的業績資料亦透露，土瓜灣馬頭圍道57至69號馬頭圍大廈，趕及於上月獲批出舊例發水圖則，可建樓面20.7萬方呎。