上海虹橋商地14.4億成交 區內5個月跌價逾四成

【明報專訊】上海虹橋商務區核心區一期的一幅商業用地，昨天由台資麗寶建設等以底價14.41億元（人民幣•下同）投得，平均每平方米樓面地價約7402元，較去年由瑞安房地產（0272）投得同區內一幅同用途地塊成交樓面地價跌約46％。

底價投得 每平方米7402元

虹橋商務區核心區一期昨成交地塊，用地面積4.53萬平方米，以最高4.3倍地積比率計，總建築面積約19.47萬平方米，平均每平方米樓面地價約7402元。

去年10月，同區附近亦售出兩幅同一用途地塊，平均每平方米成交樓面地價均超過一萬元；其中由瑞安房地產以31.88億元投得總建築面積23.314萬平方米的用地，平均樓面地價約13,674元。至於昨天台資麗寶建設以樓面地價7402元成交地塊，該區地價過去5個月下跌約46％，反映土地巿場急速降溫。