同區二手選擇 棕月灣全複式

【明報專訊】鄰近黃金海岸、由裕景興業發展的棕月灣，是區內少數採全複式設計的低密度分層住宅，惟全盤僅得38伙，所以二手交投一直疏落。代理指出，棕月灣較最近期成交已是去年7月，2座3樓A室（2001方呎），以850萬元易手，呎價4248元。

棕月灣現有3個二手放盤，每方呎叫價7000至8500元，當中第2座中層B室（2115方呎），現叫價1797.8萬元，呎價8500元。

浪濤灣低密度 臨海而建

事實上，青山公路有不少低密度住宅項目，包括大欖路段的漣山和浪濤灣，由於盤源較多，成交相對活躍。漣山由永泰地產（0369）發展，單位總數216伙，面積860至2200方呎，其中CEDAR第1座地下連花園特色戶，面積1632方呎，早前以1180萬元沽出，呎價7230元。漣山現有放盤約14個，入場費最低單位為BANYAN第1座高層A室（895方呎），叫價450萬元，折合呎價5028元。

至於南豐的浪濤灣，最大賣點是臨海而建，除5座低密度分層大廈住宅外，另有32座洋房。浪濤灣現有約36個放盤，如7座中層C室因擁有海景，面積1648方呎，現叫價1483.2萬元，折合呎價9000元。另7座低層A室（1081方呎），叫價440萬元，呎價4070元。