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海怡首季樓價升14% 最勁長青網文章

2011年03月21日
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Submitted by 長青人 on 2011年03月21日 05:59
2011年03月21日 05:59
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財經
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【明報專訊】中原地產研究報告指出,大型屋苑樓價今年首季按季再升一成,其中有8個屋苑升幅,更超逾一成(見表),以鴨脷洲海怡半島升幅為眾屋苑之首,達14.1%。樓價續升,反映去年底推出的額外印花稅,暫未有效壓抑樓價上升之勢。

整體大型屋苑樓價升10%

中原聯席董事黃良昇指出,剔除豪宅後,截至至3月13日,中原城市大型屋苑領先指數錄得93.72點,與2010年12月26日的85.22點相比,本年首季整體大型屋苑樓價暫時上升10%。

四個主要分區方面,首季港島區的大型屋苑樓價升勢最突出,達10.7%;緊隨其後的為新界西區,首季樓價暫時上升9.9%;九龍及新界東區首季的樓價暫時上升9.6%及9.3%。

3個港島區屋苑,分列升幅最大的第一、三、四位,海怡半島最新的平均呎價錄7726元,暫時上升14.1%,而杏花邨及鰂魚涌南豐新邨的呎價分別8166元及7284元,首季暫各上升11.2%。其中升幅第二位則為細單位較多的沙田第一城,首季樓價升幅11.5%,最新平均呎價達到6000元。

新界區方面,以荃灣海濱花園及天水圍嘉湖山莊的樓價首季升幅最大,均錄得10.5%,呎價分別報4564元及3063元。九龍區,則以近年樓價升幅較溫和的寶琳站新都城發力,首季升幅最大,最新平均呎價錄5639元,較去年底上升10.5%。

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