【明報專訊】正如本月初恒地（0012）主席李兆基向代理透露的一樣，恒地果真加快賣樓步伐。除快將推售灣仔新盤「尚匯」之外，恒地亦促銷樓齡約10年的大埔淺月灣2期洋房貨尾，近日更成功連售6間洋房，平均呎價僅約5000元，遠低於區內洋房呎價水平。同時，又推售大埔比華利山別墅3期富匯半島的4間洋房貨尾，呎價約8700元，反映恒地不論新舊盤，都有加快售樓之意。
上周恒地罕有地在全年業績中，詳細交代今年起3年內的售樓大計，而早在今年初集團亦已表示，今年集團計劃推出的中港樓盤，預計涉逾1萬伙，銷售總額更有機會高達200億元。近月該集團售樓非常積極，除了灣仔尚匯外，上環尚賢居至今已累售約90伙，套現約9億元，再加上赤柱赫蘭道12號大屋以5.47億元售予重慶富商安晉辰或有關人士，今年首季只計算兩盤已套現約15億元。
區外客承接 淺月灣售6洋房
中國海外（0688）赤柱灘道6號的1號大屋，上周以呎價約6.3萬元創出天價成交後，相對「低水」的新界洋房隨即吸引買家承接。美聯區域營業董事余永泰表示，約上周初淺月灣2期推出7間洋房，每幢洋房面積約2500方呎，售價僅介乎1200多萬至1350萬元，平均呎價約5000元，近日獲多名區外客承接，並已售出6幢洋房。他又稱，該批洋房樓齡已約10年，加上個別曾作出租用途，故售價較市價為低，現時康樂園呎價約7000元起，即使遠至元朗老牌洋房屋苑錦綉花園，平均呎價亦需約5000多元水平。
富匯半島推4洋房 入場近4000萬
另外，該集團的富匯半島亦上載全新價單，新推的4幢洋房（其中3幢屬清水房），面積5062至5183方呎，分別位處銀池道、湖景道，呎價7755至9186元，平均8786元，與之前推出的同類洋房的呎價相若；入場費最低的是湖景道202號屋（5123方呎），定價3972萬餘元。
恒地營業部總經理林達民昨表示，旗下的灣仔尚匯擬周內開價，並開放示範單位。他亦稱，尚匯可因應買家需求，個別單位交樓時可依酒店套房標準設計，以便投資客較易將單位放租。另同系美麗華酒店集團，將為尚匯提供物業管理、及一條龍式代租服務。
另外，人稱「的士招」的隱形富豪招友全，生前持有的中半山愛都大廈多個單位，昨天其中2伙進行拍賣。市場消息指出，位於2座3樓D室，面積3347方呎，以開價4500萬元售出，呎價約1.34萬元；另一個位於3座15樓E室，開價6000萬元卻乏人問津，最終被收回。
（明報記者陳天賜、林可為報道）
