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【明報專訊】電盈（0008）業績出現增長，關鍵在於系內從事地產業務的盈大地產（0432），去年稅前盈利飈升逾五成，令股東應佔盈利急增45％至8.64億元。不過，盈大約12.51億元的稅前盈利背後卻有水份，扣除11.5億元投資物業重估盈餘的話，盈利實出現大幅倒退。
扣除物業重估 盈利倒退
根據盈大業績公布顯示，該公司的投資物業主要集中在內地，內地的投資物業價值由09年的43.23億元增至57.39億元，而香港的發展物業價值則由31.13億元增至39.25億元。目前盈大在內地擁有的投資物業主要是總樓面面積約17萬平方米的北京盈科中心，而盈大指出，截至去年12月底止該公司投資物業的公平價值約51.52億元。
盈大在貝沙灣以及上環盈峰一號「買少見少」下，本地售樓收益驟減71％至11億元，連帶公司收入亦減少65％至14.95億元，盈利在物業重估盈餘貢獻下增加至8.64億元，每股盈利0.3589元，不派末期息。
問到盈大尚餘下甚麼本地資產可以入帳時，電盈財務總監許漢卿表示「所剩無幾」：「目前盈大在本地的樓盤只淨下數個貝沙灣獨立屋，上環（盈峰一號）大部分售樓收益已經入帳。」
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