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【明報專訊】政府產業署委託美聯測量師行拍賣10項政府宿舍物業，足足拍賣了約4個小時，錄得8項成交（見表），金額1.985億元，其中5項碧瑤灣物業全沽出，成交金額由2110萬至2640萬元不等，呎價9056至11,330元。
5碧瑤灣物業 全沽出
昨日由下午約2時40分開始，拍賣至下午約6時40分完成，用足4個小時才成交8項物業，成交價較開價高出10％至23％不等。其餘兩項物業包括春暉道愉富大廈A座7樓1號室、跑馬地比華利山A座1樓A2室，分別沒有買家承第一口價或未到底價被收回。
美聯集團高級執行董事黃錦康表示，拍賣10項物業之前已有逾30個競投號碼發給買家。是次拍賣在日本大地震及核輻射發生後進行，雖然買家出價審慎和理性，但仍沽出8項物業，反映位於巿區的物業有巿場需求，亦反映日本大地震的陰霾已漸散去，本港樓巿仍然健康發展。
美聯：出價審慎而理性
不過，他亦指出，其中碧瑤灣5宗拍賣的成交價，平均呎價（約10,283元）仍然較今年2月錄得同屋苑內3宗成交平均呎價約11,242元低出8％。
黃錦康認為，是次拍賣過程緩慢，受近期銀行開始調升按息影響不大，他預期今年內供樓按息仍有機會維持於2厘多水平，較租金回報介乎2厘多至3厘還低。
昨天拍賣現場約有120至130人出席，過程氣氛緩慢，買家出價考慮時間頗長，多項物業需降低叫價才獲買家承價。最多競價次數逾35次才成交的物業，乃碧瑤灣42座11樓（連一車位）2330方呎單位，原為每口價加30萬元，其後先後降至20萬元及降至10萬元，競投速度始加快。
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