中環香港鑽石會大廈 呎價1.8萬 冠中區乙廈

【明報專訊】中區甲級商廈呎價屢創新高之際，乙級商廈亦不甘示弱。市場消息指出，位於中環都爹利街香港鑽石會大廈低層全層，面積3600方呎，成交價6480萬元，呎價高達約1.8萬元，除創該廈呎價新高紀錄外，料亦創下中區乙級商廈呎價新高紀錄。

6480萬成交 半年漲價四成

據悉，該樓面原業主於去年9月以約4608萬元買入，當時呎價僅約1.28萬元，經是次轉讓帳面獲利1872萬元，持貨約半年物業升值約四成。該廈鄰近區內甲級商廈皇后大道中9號（俗稱皇九），農曆新年前夕，皇九30樓02室，面積1224方呎，呎價2.53萬元售出，不但創出該廈呎價新高，亦直逼去年10月由上環中環中心頂層全層，以呎價25,581元創下全港最高商廈呎價紀錄。

另外，中環威靈頓街1號荊威廣場商場錄得大額租約成交，市場消息指出，「玩具大王」蔡志明或有關人士持有荊威廣場UG、LG、1樓及2樓商場部分，以每月租金約300萬元租予大型連鎖品牌。據了解，上址原由大型健身中心California Fitness租用，新租約租金升幅約1倍。