【明報專訊】累售單位邁向1200伙的大圍盛薈，其發展商長實（0001）毋懼日本核危機陰霾，昨日兩度以平均呎價9174元和8779元，推出兩批合共101伙應市，個別售價較上周輕微上調1％至2％。較持別之處，是今次推出的第3座單位基本上是以每5層為一組，用「一口價」形式發售，入場費最低一組單位為3至6樓D室（903方呎），樓價756.6萬元。
第三座每5層「一口價」
所謂「一口價」是發展商以相同價錢，發售不同樓層的同型單位，若買家愈早入市，便愈有機會買到較高樓層單位，此種銷售或可加快買家入市決定。至於昨推出的101伙，最快周末可售；若悉數沽清，意味盛薈銷售總量將近1300伙，「清袋」在望（項目單位總數1368伙）。
盛薈今批推出單位之前已曾開價，但長實上周末突然宣布延遲開售。市場人士普遍估計，長實是因應市場氣氛因日本核危機而變差，故決定「煞車」，惟長實地產投資董事郭子威卻一再強調，此批單位必定會加價再推。
長實昨日先以平均呎價9174元，推出55個的向獅子山景單位。此批單位中，40個屬第3座南翼的903及1030方呎單位，以每5層為一組，用「一口價」形式發售；個別單位如12樓C室，現定價888萬元，相對上周原定價876.7萬元調高1.3％。
55獅子山景戶 平均呎價9174元
至於稍後加推的46伙，平均呎價8779元，全屬第3座南翼向獅子山景單位，當中3至6樓C、D室（1030、903方呎），「一口價」分別847.7萬、756.6萬元，是消費最低的一組單位。不過，全批101伙中，最低售價單位是一個特色戶，為第3座南翼2樓D室（877方呎、另84方呎平台），即供二按價為738.3萬元。
另恒地（0012）營業部總經理林達民指出，集團明日會與地產代理，為灣仔尚匯舉行誓師，之後會委託代理協助宣傳。雖然恒地重申尚匯標準戶型整體意向呎價為2.6萬元，但林表示尚匯最細一款480方呎戶型，入場費擬低於1000萬元。恒地亦向尚匯買家提供兩款酒店式裝修套餐（連各種家具和電器），折合每方呎價錢約1800至2000元。
