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【明報專訊】調景嶺站都會駅（包括2期城中駅）上月樓價急升後，近日成交樓價出現顯著回落之迹象，跌幅高逾一成，同時，該屋苑昨晚更錄得撻訂個案。
剛以呎價6129元成交的城中駅10座高層H室，向東南、享單位海景，是屋苑的優質單位。美聯林振聲表示，業主基於本身對後市的看法，所以希望鎖定利潤，他稱業主只放盤數天便出售。原業主於08年8月以438.8萬元購入，帳面獲利101.2萬元。
海景戶呎價 遜上月園景戶成交
不過，上月底該屋苑8座高層A室，與上述單位屬同一款間隔，但只享內園景，成交呎價卻達6754元，創出該屋苑同類單位歷史新高。地產界人士指出，若計及景觀因素，反映該屋苑個別單位樓價，不足一個月便下跌超過14％，亦可反映現時樓價波幅令人吃驚。
香港大學房地產及建設系講座教授鄒廣榮早前指出，由於二手樓市成交明顯縮減，預料本年樓價波幅擴大，「就如細價股一樣（意指不多人買賣），少少成交，都可以令價位急劇變化」，置業者要冷靜行事。
另外，該區代理表示，本月約8日，該屋苑1座高層F室，面積940方呎，以608萬元成交，呎價6468元，但由於相若層數同單位，近日只以576萬元成交，所以買家撻訂。而買家蝕掉樓價約3％，即18萬元。
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