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【明報專訊】富力地產（2777）去年全年純利增長53%至44.6億（人民幣．下同），扣除土地價值重估以及酒店收益，純利升四成至37.7億元。每股盈利1.35元，建議派發末期股息0.4元，股息率4.4厘，除淨日5月25日。主席李思廉表示，質量問題並未影響銷售，而所在城市的限購導致今年一季度成交下調10%，料部分城市均價會下挫10%。
主席：質量問題 沒明顯傷害銷售
集團計劃今年於13個城市推出超過39個項目，實現合約銷售400億元，同比去年增長25%。去年合約銷售則按年增長33%至320億元，超過去年初300億元的目標，而合約銷售價格則由09年每平方米10,370元升至2010年的13,030元。主席李思廉更透露，今年已售出面積的均價較2010年全年水平又錄得近雙位數增長。
集團今年計劃交付265萬平方米可售面積，若均價維持不變，則將有345.3億入帳，按年增四成。去年營業額則按年增加35%至246億元。對於富力在上海和海南樓盤出現的質量問題，李思廉稱，目前所見，集團銷售並未受到「明顯傷害」，又說，「每一間公司多多少少都有質量問題」，有時施工隊用一些質素差的工人，確實會帶來問題。但他認為部分媒體的報道惡意以及「誇張小小」。
限購令擴張之下，李思廉表示，集團銷售物業已有七至八成在限購範圍內。他認為，限購不會帶來災難性影響，第一季度集團成交量下挫10%，料部分城市均價會下調10%。
去年富力融資綜合利率為5.68厘，李思廉預計今年融資成本會上調5至10個百分點至6厘水平。今年預計資本開支300億。
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