建築師學會倡取消建築面積

【明報專訊】對於現時一手樓和二手樓以建築面積而非實用面積計算樓價，建築師學會表示，由於業界對建築面積有不同定義，而且透明度不高，建議政府日後一律以樓宇的實用面積計算樓價，全面取締建築面積。

應劃一計實用面積

建築師學會本地事務部主席梁素雲建議，當局應全面以樓宇的實用面積取締建築面積以計算樓價，他指各間地產商對建築面積有不同定義及透明度不高，建築面積或會包括有蓋地方和攤分公共面積，這種計算方法應該取消，而制定一個更清晰的標準。

建議化妝房清水房一比一

梁素雲指出，政府只規限現時示範單位要有一個清水房，並不足夠，他建議若有10間俗稱的「化妝房」，便應同時有10個清水房，讓參觀人士能夠有更清楚的比較，而且他亦認為並沒有必要有「化妝房」。

他又建議，在售樓書中加入綠色建築評級認證，列出公用地方的用電評估，以及實施了哪些節能措施。

梁素雲又指應該另設法定機構，對上述措施出監管及執法。

立法規管一手住宅物業銷售督導委員會委員劉秀成表示，委員會亦有就示範單位作出提議交給大會審議，他指現時法例雖然沒列明示範單位要做清水房，但現在不少示範單位也有做清水房，已減少誤導成分。至於建築面積和實用面積的問題，劉秀成指現時新樓已有清晰列明銷售面積是不計算電梯大堂、大堂等，不過他指二手樓卻未有清晰指標，他認為可參考在地政署登記的地契，以確立一套準確而又統一的標準。