【明報專訊】五光十色的都會生活永遠令人着迷，恒基地產（0012）2008年底推出的佐敦德成軒，就是憑藉物業位處九龍核心地段內，一開盤即大收旺場。事隔兩年多，集團最新推出的告士打道新盤尚匯，與港島最繁鬧的購物、旅遊區銅鑼灣為鄰之餘，和灣仔北會展一帶的商業區亦近在咫尺，上班方便的同時，各類吃喝玩樂玩意更屬唾手可得，最合鍾情多姿多采生活的優皮人士。
此外，尚匯更是多年來灣仔最接近海旁的住宅新盤，兼採坐南向北的設計佈局，前臨灣仔運動場和紅隧入口，基本上沒高樓大廈遮擋，中低層已擁有開揚的維港煙花景致，景觀質素絕不比半山豪宅遜色。
位處告士打道212號的尚匯，與旁邊興建中的Mira酒店（即恒基系的美麗華酒店），組成一對雙子塔式建築組群。由於尚匯位處前排位置，加上前臨地段沒有密集的高樓大廈，中、低樓層已擁有甚開揚的維港海景，九龍半島的都會景致和遠處的連綿群山亦歷歷在目。
往崇光百貨 只需步行10餘分鐘
不過，尚匯最強賣點始終是位置，步行前往銅鑼灣港鐵站、購物區如崇光百貨、東角道、時代廣場一帶，步程只需10餘分鐘。另只要踏出物業大門，盡是各式各樣的食肆，無論是火鍋酒家、型格餐廳、傳統酒樓、酒吧，以至庶民最愛的茶餐廳，俯拾皆是，「醫肚」就腳之餘，很多食店更是營業至深宵時分，絕對合適「貓頭鷹一族」，但住戶也要接受人流或較為複雜。
同時，尚匯貼近灣仔商業區，橫過告士打道的行人天橋即達會展中心、鷹君中心、新鴻基中心和灣仔碼頭一帶，前往金鐘、中環亦相當便捷。
戶戶向維港 前方無遮擋
與同系兩年多前開售、主打300餘方呎袖珍型單位的德成軒較顯著不同之處，乃是尚匯提供的標準戶型較具「住宅感覺」，建築面積較大。物業6至33樓屬標準樓層，每層6伙（全部向北），位處中央位置的B、C、D、E室皆屬470餘至520餘方呎1房戶型，適合單身或優皮人士。單位擁有逾11呎高的樓底高度，並附設22方呎露台，另一特點是採用開放式備餐間，浴室則棄浴缸而改採用淋浴間。
至於位處左、右兩側的A、F單位，同屬900餘方呎兩房戶型，除設有正式廚房、浴室配備浴缸外，並多設一個佔地16方呎工作平台（毗鄰廚房），惟入口玄關位佔地約20餘方呎，如何善用這小小空間，便要費點心思。
行政樓層意向呎價料達4萬
秉承恒地新盤近年的慣例，尚匯35至41樓屬「行政樓層」，當中41樓的全層大戶，建築面積達4157方呎，另61方呎平台，估計發展商意向呎價將達4萬元。
尚匯示範單位建築面積約961方呎，實用面積689方呎，實用率為72％（如扣除露台、工作平台和窗台的總面積54方呎，室內實用面積便是635方呎，實用率為66％）。至於1房戶型，準買家大可參考示範單位，將室內改成全開放式套房格局，空間感較佳之外，亦更具型格。
此外，尚匯每方呎管理費為4.82元，以最細一款478方呎單位計，管理月費已超過2300元。
撰文：林可為、郭楣
攝影：林振東、林可為
