律師﹕現金買樓不尋常

【明報專訊】昨日在銀行門口遇劫男子聲稱提取巨款作買樓用，有律師形容事件不尋常，所有樓宇買賣均須經律師樓處理，但律師樓不鼓勵買家繳付現金，因為若收取大筆現金便需花工夫點算和檢驗鈔票，而且律師樓亦不敢貿然接收來歷不明的現金，所以買家通常會用支票或本票支付訂金。

多用本票支票 免數錢驗鈔

執業大律師陸偉雄表示，一般的買樓程序是先由地產代理準備樓宇買賣合約，買家須先繳付臨時訂金（俗稱「細訂」），合約上會訂明買家須於何月何日到律師樓繳交加付訂金（俗稱「大訂」），以簽署正式買賣合約。他說，所有樓宇買賣均須經律師樓處理樓契，不能私人買賣。

陸偉雄說，「細訂」一般只是數萬元，「大訂」則是樓價一成。他續稱，買家一般會用銀行本票或支票「落大訂」，律師樓不鼓勵買家繳付大筆現金，他形容遇劫男子聲稱提款買樓「很不尋常」。他解釋：「一來律師樓要點算和檢驗鈔票，二來現金亦不會存放在律師樓內，最終仍要存入銀行。此外，律師樓也不敢貿然接收大筆來歷不明的現金。」