【明報專訊】承接上環尚賢居上月開紅盤的餘威，發展商恒地（0012）以平均呎價19,898元（此為定價，下同；即供付款再減2％），推出同系港島告士打道新盤尚匯首批50伙，代理估計多數單位已獲買家預留。
與之前吹風意向呎價2.6萬元相比，尚匯首推單位平均價較前者低23％，但較同區York Place、嘉薈軒等樓齡較新單幢樓現平均呎價1.35萬至1.7萬元，高逾兩至三成。 尚匯為兩年期樓花。
盛薈再售60伙 尚城料下月推
至於今年首個錄得套現總額逾100億元的大圍盛薈，昨再售約60伙（累售單位總數邁向1300伙），發展商長實（0001）除擬稍後重推名城300餘個貨尾外，同系洪水橋尚城已獲批售樓，預計下月推出時，將與新地（0016）元朗尚豪庭對撼。
尚匯方面，目前已有近120名準買家，登記了洽購單位的意向（一成屬內地客），以首推50伙計，即超額逾1倍。代理消息指出，尚匯首推50伙，多數單位已獲買家「認頭」，只待稍後落實成交。
恒地營業部總經理林達民說，尚匯會陸續加推單位應市，最快本周三（30日）正式發售。林強調，尚匯整體意向呎價仍維持2.6萬元，頂層41樓的4157方呎特色大戶，現接獲逾兩組準買家洽購，單位最新意向呎價上調到4.5萬至4.8萬元，較原意向呎價4萬元調高16％。
昨日是尚匯開放示範單位的首個周末，估計有逾4000人睇樓。
名家匯減價3至5%
尚匯以平均呎價19,898元首推的50伙，全屬標準478至961方呎戶型，分布於11至29樓等9個樓層，今批單位售罄料可套現6.5億元。如恒地之前所言，最低消費低於1000萬元，首推入場費最低單位為11樓E室（478方呎），定價925.5萬元。恒地亦會向買家提供20％二按，首2年息為P減2％，之後全期P（P為5％）。
市場消息指出，恒地同系沙田名家匯，減價3％至5％促銷，個別2000餘方呎4房A單位，會向買家送贈雙車位，此款單位呎價在1.1萬餘至1.2萬餘元。
另長實執行董事趙國雄說，洪水橋尚城（734伙）已獲批售樓，周內開展推廣。市場估計，尚城擬4月開售，有機會與新地的尚豪庭對撼。
趙續稱，盛薈、名城合共10個2000餘方呎複式大戶，以及名城約300個貨尾，稍後將推出，顯示長實去貨態度進取。
長實昨日以每5層一組，以「一口價」形式推售盛薈101伙（第1、3座向獅子山景的903、1030方呎單位），平均呎價8779及9174元，估計售逾60伙，令樓盤累售單位邁向1300伙關口，項目全部1368伙清倉在望。
明報記者林可為報道
